Appartement à vendre, 117m², Lyon 8ème

Description

Dans le quartier recherché du Jet d’Eau, à deux pas des commodités de la rue Audibert et Lavirotte, ce bien d’exception prend de la hauteur au dernier étage d’une copropriété contemporaine de 2008. Pensé comme une véritable maison posée sur les toits, cet appartement de 117 m² réinvente l’art de vivre urbain en offrant un dialogue permanent avec le ciel et la lumière. Dès la porte franchie, le regard est immédiatement capté par l’élément central de cet appartement : un patio intérieur sécurisé de 12 m². Puits de lumière naturel, ce véritable poumon infuse une clarté douce et constante dans toute la pièce de vie. Cet espace extérieur protégé constitue un cocon intime parfait, où les enfants peuvent jouer en toute sérénité sous l’oeil bienveillant des parents, tout en apportant une respiration architecturale rare en plein coeur de ville. La pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement équipée, s’articule naturellement autour de ce patio tout en s’ouvrant sur une première ceinture de terrasses filantes. Ici, la vue s’élève déjà au-dessus des toits environnants, créant une impression de liberté immédiate. Le coin nuit, parfaitement au calme, propose une distribution pensée pour la vie de famille. Une agréable suite avec sa propre salle d’eau privative côtoie deux autres chambres lumineuses, accompagnées d’une grande salle de bains indépendante. Mais le clou du spectacle se dévoile en empruntant l’escalier niché dans le patio. Il mène au sommet de la copropriété où s’épanouit une spectaculaire terrasse sur le toit de 40 m². De là-haut, l’ensemble des 120 m² d’espaces extérieurs prend tout son sens : le panorama à 360° est saisissant. La silhouette de Fourvière, les tours de la Part-Dieu et, par temps clair, la chaîne des Alpes se découpent sur l’horizon. Un terrain de jeu féérique pour les soirées d’été et les moments de contemplation hors du temps. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de ce lieu d’exception. La rareté d’une villa sur les toits combinée à la poésie d’un patio central. La sécurité des extérieurs pour les plus petits et la magie d’un rooftop dominant tout Lyon en font un bien résolument unique pour les amateurs d’espaces singuliers. Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots Charges annuelles : 4800 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre 1520 € et 2120 € Contact : Axel –