Appartement à vendre, 23m², Nîmes

Description

Exclusivite Nimes Porte Auguste Studio Clim Parking Ideal INVESTISSEUR Nous vous proposons ce superbe studio de 23,76 m2 Lc, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur construite en 2015 quartier Porte Auguste à proximité immédiate du centre ville, des facultés, de toutes les commodités et d'un arrêt de tram.. Ce bien parfaitement optimisé se compose d’une pièce principale bien agencée, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous profiterez également d’une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et de Wc suspendus, alliant confort et élégance. Côté prestations : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Place de parking en sous-sol. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173 dont 65 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1287 € dont 1144 € de récupérables auprès du locataire. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :