Appartement à vendre, 527m², Hussigny-Godbrange

Description

Hussigny-Godbrange : Immeuble De Rapport De 16 Lots Hussigny-Godbrange : Nouveau Prix !!! A Saisir Sans Tarder !! Station Immo France Sa vous présente, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé et composé de 8 appartements F3/F4 (de 64m² à 72m²) et 8 garages. En l'état actuel, la rentrée locative annuelle s'élève à 50 539,32 € hors charges (sans comptabiliser les loyers de 2 appartements actuellement vacants, sachant que ces derniers pourraient être reloués au-delà de 750 € hors charges /mois suivant rafraîchissement de ceux-ci). Un appartement en rez-de-chaussée va également être prochainement libéré. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage Pvc et de chaudières individuelles au gaz. Présence d'une dalle béton. Parking / facilités de stationnement. Assainissement collectif conforme. Taxe foncière 2024 : 5630 €. Cet immeuble de rapport est situé dans la très dynamique ville d'Hussigny-Godbrange, en mitoyenneté directe avec la frontière luxembourgeoise, et possède à proximité : écoles, garderie, bibliothèque, parcours de santé, maison médicale, pharmacie, cafés, supermarché, etc... Référence annonce : 11632Lf6 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 910 € et 10 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).