Appartement à vendre, 99m², Vannes

Description

Appartement 3 pièces 99 m² Exclusivité Vannes intra-muros, à 5mn du port ou de la gare. Coup de coeur pour cet appartement au premier étage - sans ascenseur - d'une ancienne maison bourgeoise agrandie au XXe siècle, à l'angle d'une impasse et d'une rue semi piétonne. Entrée sécurisée par la cour - véritable jardinet fleuri et arboré - et son escalier de pierre. Grand appartement lumineux offrant 99,27m2 Carrez avec triple exposition est-sud-ouest. Sas d'entrée, magnifique séjour cheminée, grand miroir entre les deux baies vitrées, jolies crémones et ferronneries anciennes aux balcons, cette pièce très agréable offrant 39m2 avec parquets, boiseries et une belle hauteur sous plafond dégagement, cuisine très lumineuse, exposée est et sud, équipée et aménagée (travaux récents) dressing avec placards penderie, grande salle d'eau tout juste rénovée, toilettes indépendantes, une chambres donnant sur l'impasse, une grande chambre donnant sur la cour-jardin. L'ensemble en très bon état général. Deuxième entrée sur le palier, lots existants permettant une division. Libre d'occupation, activité libérale possible. Chauffage gaz individuel Dpe E. Deux grandes caves au sous-sol. Charges de copropriété : 280EUR/trimestre À vendre en Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris. Contact Jean-Philippe de Charry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an