Maison à vendre, 170m², Nice

Description

Grande maison avec vue panoramique mer & montagnes – 170 m² – Nice Saint-Pierre-de-Féric – Direct particulier Située dans le quartier très recherché de Saint-Pierre-de-Féric, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, cette maison individuelle de 170 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, les montagnes et la mer. Actuellement divisée en 2 appartements duplex indépendants, la maison peut facilement être réunie grâce à un escalier intérieur déjà existant. Les deux logements disposent chacun de leur entrée totalement indépendante et privative, offrant une parfaite autonomie pour un usage familial, locatif ou mixte. Idéal pour grande famille, investissement locatif ou activité saisonnière type Airbnb. Extérieurs & stationnement • Terrain de 388 m² avec oliviers et cerisiers • Portail électrique • Carport • Stationnement pour 1 véhicule + plusieurs deux-roues • Places disponibles à proximité 1er appartement – Duplex d’environ 100 m² Très belle pièce de vie lumineuse et grande terrasse de 40 m² avec vue panoramique. Composition : • 2 chambres dont une avec terrasse privative d’environ 16 m² (constructible) • Cuisine américaine équipée • Salle de bain avec baignoire + douche à l’italienne • Véranda • Dressing • Grande cave • 2 WC • Climatisation • Cheminée Extérieurs : • 2 restanques avec possibilité de créer un couloir de nage ou un jardin paysager Rentabilité locative : • Jusqu’à 250 €/jour en location saisonnière type Airbnb 2e appartement – Duplex d’environ 71 m² Composition : • 2 chambres • Cuisine américaine • Salle de bain avec baignoire + WC • Grande terrasse de 30 m² avec vue panoramique • Dressing • Climatisation • Cheminée Rentabilité locative : • Environ 1 500 €/mois en location longue durée • Jusqu’à 150 €/jour en location saisonnière Les + du bien • Vue exceptionnelle mer / montagnes / collines • Maison en excellent état • Nombreuses possibilités d’aménagement • Double habitation ou grande maison familiale • Très fort potentiel locatif • Quartier calme et recherché À proximité immédiate : • Centre-ville • Écoles • Arrêts de bus • Commerces • Parc Estienne d'Orves Direct particulier Agences immobilières : merci de vous abstenir.