Appartement à vendre, 111m², Aubervilliers

Description

Appartement T5 duplex neuf à Aubervilliers avec terrasse et jardin privatifs Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T5 en duplex offre une surface habitable de 111,38 m² pour un prix de 496 800 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce duplex propose un agencement pensé pour le confort familial. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant une organisation pratique au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 42,79 m² et un jardin privatif de 12 m², offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en ville. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON