Appartement à vendre, 134m², Angoulême

Description

Un havre de paix suspendu entre ville et jardin Dès l'entrée, ce vaste appartement de 133 m² impose une sensation d'espace et de sérénité. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien capture l'essence du confort familial dans un cadre architectural des années 70, réputé pour ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, profite d'une exposition plein sud. Les larges ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon spectaculaire de 40 m². Plus qu'un simple extérieur, cette terrasse offre une vue dégagée où le panorama urbain rencontre la douceur d'un jardin, créant un espace idéal pour les réceptions ou les moments de détente au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour la convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux exigences d'une vie de famille fluide. L'originalité du bien réside également dans sa buanderie astucieusement aménagée, intégrant un espace bureau dédié, parfait pour s'isoler et télétravailler dans le calme. Tout ici a été pensé pour la praticité: un ascenseur dessert l'étage, tandis qu'un stationnement privatif facilite vos déplacements. Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique constant dans un appartement dont le bon état général permet une installation sereine. L'emplacement est un atout majeur. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles, les commerces et les réseaux de transport à quelques pas seulement. La proximité immédiate d'espaces verts ajoute une touche de nature bienvenue à cet environnement citadin stratégique. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).