Appartement à vendre, 50m², Clichy

Description

CLICHY – VICTOR HUGO / RÉPUBLIQUE – 50 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE TRAVERSANT – À vendre, au cœur du quartier Victor Hugo / République à Clichy, dans un secteur recherché à proximité immédiate du parc, du métro et de nombreux commerces, AB Immobilier vous propose cet appartement de 50 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Traversant rue et cour, l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m et d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour donnant sur rue, d’une chambre au calme sur cour, d’une cuisine également côté cour, d’une salle de bains ainsi que de deux grands espaces de rangement / dressings. L’appartement est entièrement à rénover, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution selon ses besoins. Sa configuration est particulièrement modulable et les plans d’origine sont disponibles, facilitant l’élaboration d’un nouveau projet d’aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage dans l’ensemble du logement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. La copropriété constitue également un véritable atout : l’immeuble est bien entretenu et aucun travaux n’est actuellement à prévoir. Les charges sont particulièrement faibles, à seulement 69 € par mois. Un local à vélos est également à disposition des copropriétaires. Les professions libérales sont autorisées, offrant une possibilité supplémentaire d’exploitation du bien. L’appartement est libre de toute occupation et présente ainsi plusieurs possibilités : premier achat, résidence principale à personnaliser, investissement locatif ou installation d’une profession libérale. Grâce à son emplacement, ses faibles charges, sa hauteur sous plafond, sa double exposition et surtout son potentiel de transformation, ce bien constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer un appartement entièrement adapté à son projet. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété