Maison à vendre, 144m², Commelle-Vernay

Description

Villa 6 pièces 144 m² Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités de Commelle-Vernay aux Portes de Le Coteau et 10 minutes de Roanne, découvrez cette magnifique villa d'architecte offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, cette propriété parfaitement entretenue développe une agréable surface familiale répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste hall d'entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie déplafonnée comprenant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes : deux garages, une cave et une buanderie, répondant parfaitement aux besoins de stockage et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager de 2 340 m² agrémenté d'un verger et potager, d'une piscine et de nombreux espaces de détente, invitant à la convivialité et au bien-être en toute saison. Secteur recherché, proche des commodités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Aurélie Bonnefond [Coordonnées masquées] Aurélie Bonnefond (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).