Maison à vendre, 222m², Villeneuve-de-la-Raho

Description

Propriété 4 faces au fort potentiel, sur plus de 2800m² avec piscine Nichée au cœur de Villeneuve-de-la-Raho, village prisé des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques pas du lac, dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités : commerces, écoles, mairie… tout est accessible rapidement. La parcelle de 2813m², arborée et parfaitement entretenue, invite à la détente et à la douceur de vivre, avec en toile de fond une vue sur le Canigou qui sublime le quotidien. Cette maison sur sous-sol développe environ 222m² habitables et propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : stationnement, zones de rangement, local technique etc. Le niveau principal, accessible de plain-pied par une agréable véranda lumineuse, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès véranda, d'un cellier, d'un Wc indépendant, d'une salle à manger et d'un salon également ouvert sur une véranda. Côté nuit, un couloir dessert trois belles suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un bureau et un dressing. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie plus moderne, ouvert et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. À l'extérieur, les vérandas jouent un véritable rôle de transition entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces de vie vers le jardin. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur une terrasse accueillant une piscine de 8x4m, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une allée à l'avant de la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules à l'ombre des platanes mûriers, renforçant le charme et le confort de cette propriété. Un dossier complet, incluant différents plans d'aménagement et des projections 3D de rénovation, peut être proposé afin de vous accompagner dans vos projets et vous aider à vous projeter pleinement dans ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Justine Oudard , Rsac 921213567 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône Référence annonce : fr041671 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 € et 3 295 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).