Maison à vendre, 251m², Drancy

Description

Votre agence Partenaires Solutions vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Drancy, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Offrant 130,83 m² habitables (surface totale au sol 251,61 m²) sur un terrain clos et arboré de 400 m², elle allie confort moderne, matériaux de qualité et fort potentiel d’aménagement, dans un environnement paisible et familial. À seulement 1,2 km de la gare Rer B de Drancy (environ 12 minutes à pied), elle bénéficie d’un accès rapide à Paris. ? Description du bien Rez-de-chaussée • Séjour traversant de 27 m², lumineux et convivial • Cuisine indépendante récente, équipée, avec plans de travail en marbre et granit • 1 chambre confortable • 1 salle de bain avec Wc (10,31 m²), finitions haut de gamme Étage • Deux chambres spacieuses et lumineuses • Toilettes modulables pouvant être transformées en salle d’eau Sous-sol total • Appartement indépendant d’environ 60 m² (3 pièces avec fenêtres donnant sur l’extérieur) o Entrée indépendante o Travaux de finition à réaliser, principalement dans la salle de bain et les toilettes o Deux fenêtres existantes et possibilité d’installer une baie vitrée donnant à l’extérieur • Grand garage de 78,68 m², pouvant accueillir 4 à 5 véhicules ou être exploité pour stockage/activité professionnelle • Puits avec système de pompage intégré Annexes et cave • Deux annexes au fond du terrain (environ 25 m² au total) avec un espace couvert intermédiaire, parfait pour créer un atelier, un studio ou un futur appartement indépendant • Cave saine et haute, située sous les annexes, offrant un bel espace de rangement • Bassin de récupération des eaux pluviales, utile pour l’arrosage et l’entretien extérieur ✅ Points forts • Maison clé en main, lumineuse et économe • Isolation intérieure & extérieure complète • Classe énergétique C • Espaces généreux et finitions haut de gamme • Annexes à fort potentiel d’aménagement • Appartement sous-sol indépendant • Grand garage et annexes pour optimiser l’espace ou créer un projet personnel • Terrain clos et arboré avec bassin de récupération d’eau Prix d’acquisition : 353 100 € Frais d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contact : [Coordonnées masquées]