Appartement à vendre, 64m², Toulouse

Description

Sur les hauteurs du quartier très prisé et recherché de GUILHEMERY, au coeur d' un environnement résidentiel où prédominent calme et tranquilité, dans une résidence récente (2010) d'un standing convenu, en étage supérieur, traversant, un appartement de type 3 pièces comprenant: Une spacieuse entrée avec WC (norme PMR), un séjour intégrant un espace cuisine aménagée et équipée représentant une pièce à vivre de plus de 30m2 donnant accès à une terrasse avec pergola orientée OUEST. La partie nuit est composée d'un dégagement et de deux chambres de belles surfaces habitables (11,26 et 13,24m2) toutes deux équipées de placard aménagés en penderies et étagères. Une salle de bains disposant d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'une vasque avec rangement et sèche-servettes complète cette espace. Le logement est équipé d'un visiophone, les huisseries sont en PVC double vitrage. L'eau chaude et le chauffage sont d'énergie électrique La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Les parties communes en très bon état. Un emplacement de parking couvert est associé à l'appartement. Les espaces verts de la copropriété sont entretenus régulièrement, l'environnement est très qualitatif. Taxe foncière 2025: 1362 euros Charges annuelles globales de copropriété pour les deux lots (exercice clos 2024): 1124,82 euros Appel de fonds charges courantes 1TR2026: 359,35 euros Copropriété: 34 lots principaux Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé