Appartement à vendre, 68m², Rennes

Description

Rennes Centre - Quartier Colombier , découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, offrant un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et un salon, ce dernier pouvant facilement être transformé en seconde chambre, ainsi qu'une chambre indépendante. Il dispose également d'une cuisine avec buanderie fermée attenante, d'un débarras fermé, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux grandes loggias fermées, non comprises dans la surface habitable, viennent compléter agréablement l'espace et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de décoration, permettant de le repenser et de le personnaliser selon vos envies. Il bénéficie notamment de volets électriques. Les atouts du bien 68 m² habitables T3 avec possibilité de créer une 2e chambre 2 grandes loggias fermées, hors surface habitable 1er étage Cave de 4,7 m² Garage fermé en sous-sol d'environ 10 m² Chauffage collectif Volets électriques Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, métro et centre commercial DPE : E GES : C Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 300 €, comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation, dans un secteur recherché de Rennes, à proximité de toutes les commodités. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel d'aménagement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots - dont 238 lots habitation. Charges annuelles : 2300.00 euros.