Maison à vendre, 154m², Ballan-Miré

Description

Maison familiale de 154 m² habitables (172 m² au sol), construite en 2005 et bénéficiant d'un excellent DPE B. Elle offre une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, un jardin clos piscinable ainsi qu'une terrasse exposée Sud-Est. À seulement 5 minutes du centre-ville et avec un arrêt de bus au bout de la rue, elle allie confort, praticité et qualité de vie. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle, largement ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un agréable espace repas et de nombreux rangements. Agencement Au rez-de-chaussée : Entrée Grande pièce de vie lumineuse avec poêle Cuisine aménagée et équipée Chambre pouvant également être utilisée comme bureau Salle d'eau avec WC Garage attenant et coin buanderie séparé. À l'étage : Palier Suite parentale de plus de 30m² avec poutres apparentes Salle d'eau privative avec double vasque et grande douche Dressing aménagé Deux autres chambres Salle de bains avec baignoire => photo avec projection de rénovation de la salle de bains à titre indicatif À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse conviviale exposée sud-est. Les atouts ✅ Vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée ✅ 154 m² habitables (172 m² au sol) ✅ Excellent classement énergétique : DPE B ✅ Belle suite parentale avec poutres apparentes et beaux volumes ✅ Cuisine moderne aménagée et équipée ✅ Belle pièce de vie lumineuse avec poêle ✅ Terrain clos piscinable ✅ Terrasse exposée Sud-Est ✅ Centre-ville à 5 minutes ✅ Arrêt de bus au bout de la rue ✅ Poêle à granulés pour un confort économique et chaleureux ✅ Chauffage électrique à inertie sèche en complément ✅ Garage attenant