Maison à vendre, 200m², Angers

Description

A 50 mètres des commerces de La Madeleine, vous trouverez une maison de famille de 200m², une double angevine faisant face à l'église, le soleil se lève derrière les vitraux, plein Est le matin, à l'Ouest le soir par le jardin. Cette maison séduira forcément par ses impressionnants volumes et hauteurs sous-plafonds. Le rdc compte une grande pièce de vie traversante de 52m² pouvant faire office de salle à manger et de salon donnant sur le jardin sans vis à vis. Baignée par la lumière, sur un parquet en chêne massif, une cheminée au gaz de ville plongera vos soirées dans une ambiance apaisante et cocooning. La pièce de vie vous mènera à la cuisine équipée qui donne elle-même sur le jardin. Plaques de cuisson à induction, hotte, four, four micro-onde, tout y est, il n'y a plus qu'à s'installer. Deux grands placards, une arrière cuisine très appréciable, et les premiers wc. Le premier étage débute par un long palier, il compte une grande pièce de 30m², salle de jeux et bureau actuellement, également traversante et noyée dans la lumière, le matin et l'après-midi. De l'autre côté du palier, débute la suite parentale de 30 m² comptant la chambre, un recoin pour la coiffeuse, un dressing pour madame, et un autre pour monsieur, pour finir par une salle d'eau, douche à l'italienne, double-vasques, puis un deuxième Wc. Le second étage, donne sur un palier distribuant trois chambres de 16 m² chacune, une salle de bain, et un loggia. Au sous-sol, deux pièces servent aux rangements et au stockage. Le jardin mesure 100m² environ, idéal pour les barbecues, pas de vis à vis, on passe plus de temps à sortir la tondeuse qu'à la passer ! un entretien facile, les avantages sans trop d'inconvénients ! Chaudière au gaz de 02/2012, double-vitrages en alu, 14 cm d'isolation par l'intérieur, un interphone, rénovation complète terminée en 02/2012, le calme d'une petite rue ... Soyons franc : le stationnement est facile le weekend et pendant les vacances scolaires, ainsi que le soir après 18h30. Avant, on cherche un peu mais on trouve toujours, il y a des astuces à proximité immédiate, arrêtons de se faire peur, et des places de parkings sont à louer dans la rue d'à côté si nécessaire. Cette maison est idéale pour une famille, tout est à proximité, les commerces bien sûr, mais aussi les collèges, lycées, écoles à 50 mètres, pharmacie et caviste !