Maison à vendre, 112m², La Tremblade

Description

Idéal premier achat, famille ou investissement locatif ! À découvrir sans tarder : cette maison de ville chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, au calme d'une rue paisible. En bon état général, elle dispose de superbes volumes répartis sur 3 niveaux et d'un potentiel idéal pour exprimer vos envies de décoration. Deux espaces extérieurs privatifs uniques pour vos repas en plein air L'un des atouts rares de ce bien est la présence de deux extérieurs distincts, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser vos déjeuners au soleil ou vos dîners en extérieur : Un agréable jardinet/cour de 24 m² à l'avant : un espace végétalisé pour vos repas en famille. Une cour intime de 14 m² à l'arrière : idéale pour un espace détente ou un petit-déjeuner au calme, avec accès direct à une dépendance avec cave (parfait pour le bricolage, le stockage ou les équipements de loisirs). Un agencement fonctionnel et lumineux sur 3 niveaux Rez-de-chaussée – Espace de vie (37 m²) : Entrée sur cuisine fonctionnelle, grand séjour/salle à manger chaleureux équipé dune cheminée à foyer ouvert, dégagement avec rangements intégrés et WC indépendant. 1er Étage – Espace nuit principal : Un palier distribue 2 belles chambres spacieuses accès sur balcon, une salle de bains et un second WC indépendant, 2ème Étage – Espace complémentaire : Une 3ème grande chambre ainsi que des combles aménageables (espace de stockage pratique ou projet d'aménagement sur-mesure). Emplacement stratégique & Stationnement Située dans une rue peu passante en plein centre-ville, la maison bénéficie d'une tranquillité, loin du passage intensif des voitures. Le stationnement y est simple et facile dans la rue et aux abords d'un grand parking vous garantissant un quotidien pratique. Vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et transports ! ?? Côté technique & confort Fenêtres en double vitrage PVC et volets PVC (isolation thermique et phonique efficace). Tableau électrique récent. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée. Travaux légers de rafraîchissement / décoration à prévoir pour personnaliser votre futur cocon. Notre avis : Un bien rare sur le marché grâce à ses 3 chambres, ses deux cours privatives, son balcon et sa dépendance. Une opportunité idéale pour concilier vie de centre-ville et extérieurs au calme !