Appartement à vendre, 43m², Rouen

Description

Appartement T2 de 42,68 m² au 1er étage, avec balcon privatif de 6,74 m², idéalement situé au cœur du quartier Boulingrin à Rouen, à pied du métro, des commerces et du centre-ville. Distribution : Entrée 1,84 m² Séjour / Cuisine ouverte 21,35 m² ? accès direct balcon 6,74 m² Chambre 12,86 m² Salle d'eau 4,96 m² 2 espaces de rangement (0,64 + 1,03 m²) Les performances énergétiques Construit selon les dernières normes en vigueur, ce bien garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. Dpe performant, factures énergétiques maîtrisées, aucun travaux à prévoir . Vous achetez un bien conforme aux exigences actuelles et futures du marché immobilier. L'emplacement Le quartier Boulingrin est l'un des secteurs les plus bien desservis de Rouen. Métro Boulingrin à pied, accès direct à l'A28 et à la route de Neufchâtel, commerces et restaurants en bas de l'immeuble. Tout le centre-ville de Rouen est accessible en quelques minutes à pied ou en transport. Primo-Accédant Ce T2 est une porte d'entrée idéale dans l'immobilier neuf à Rouen. Aucun travaux, garanties constructeur, charges de copropriété réduites. Vous achetez clé en main, avec la sécurité juridique et la tranquillité d'un bien avec décennal pendant plusieurs années. Investissement locatif Le secteur Boulingrin affiche une demande locative structurellement forte. Proximité immédiate du Chu de Rouen, des universités et grandes écoles, des sièges d'entreprises du centre-ville. Ce T2 avec balcon cible une clientèle locative solide : internes, personnels soignants, cadres, étudiants en master. Vacance locative faible, profil de locataire solvable, bien facile à gérer. Les garanties Garantie d'achèvement, garantie décennale, garantie biennale. Aucune mauvaise surprise : le prix est bloqué à 155 000 € Hai dès la signature. Contactez Noovo Immobilier pour en savoir plus et recevoir la notice descriptive complète et étudier votre dossier de financement.