Maison à vendre, 89m², Guémené-Penfao

Description

Seulement par Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain, nous vous proposons cette charmante maison en souplex offrant une belle pièce de vie avec poêle à granules et cuisine aménagée et équipée. L'étage mansardé offre un dégagement, 2 chambres dont une avec placard et un wc. En souplex un espace rangement, une grande chambre avec dressing, salle de bains/buanderie (douche italienne/baignoire), toilettes. Terrasse en bois à l'arrière. Petite dépendance. Jardin clos de 495 m² avec portail motorisé/digicode récent. Coup de coeur assuré pour ce bien de charme! Consommation énergétique: D (220 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (6 kgCO²/m²/an)Prix: 172 70 € FAI, dont 4.67% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165 000 €Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Mme Julie GABORIAU au 06.22. 96.41. 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115Réf: B-86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 89.67 m².