Appartement à vendre, 35m², Uzès

Description

UZÈS – T2 avec grande loggia et garage Un appartement plein de potentiel, idéalement situé à Uzès !À découvrir, ce charmant T2 d'environ 35 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence construite en 2000 avec ascenseur l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et paisible, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence son véritable atout : une loggia fermée d'environ 12 m², accessible depuis l'appartement, qui vient naturellement prolonger l'espace de vie. Aménagée selon vos envies, elle pourra devenir un coin repas, un espace détente, un bureau ou une pièce supplémentaire l'intérieur offre une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût pour votre confort, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs un garage indépendant fermé de 17 m² en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage à Uzès pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts • T2 d'environ 35 m² • Grande loggia fermée de 12 m² • Rez-de-jardin • Vue sur les jardins • Climatisation réversible • Résidence avec ascenseur • Garage fermé indépendant de 17 m² • Résidence construite en 2000 • Charges de copropriété : environ 700 €/an • Taxe foncière : environ 688 €/an Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité de profiter du charme d'Uzès tout en bénéficiant d'un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel ! ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (120 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 470 € à 680 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Achabbakhe SAID, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Compiègne sous le n° 800272072. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.