Maison à vendre, 181m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Villa 4 pièces 181 m² SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700) – Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous présente en EXCLUSIVITE cette villa individuelle avec piscine hors-sol et vue mer, située dans le quartier recherché du Plateau Fleuri, dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre-ville. Construite en 1995, la maison se développe sur deux niveaux. Le niveau principal, d’une surface d’environ 75 m² entièrement rénovée, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Cette partie dispose d’un espace extérieur attenant avec terrasse et jardin. Le rez-de-jardin, d’une surface d’environ 106 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un second appartement, de trois studios, ou encore la possibilité de relier les deux niveaux pour créer une seule et spacieuse habitation. La maison dispose également de deux entrées indépendantes, facilitant ces différents projets. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 4 785 m² sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer et accueillant une piscine hors-sol. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, participe au charme naturel du lieu. Un grand espace de stationnement privé de plus de 500 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables, telles que la fibre optique, des caméras extérieures, un éclairage LED sur l’ensemble du terrain, un système d’arrosage automatique, une climatisation réversible, des volets roulants électriques Somfy ainsi que du double vitrage bois. Exposition Sud-Est. Une propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale, un projet d’investissement ou un aménagement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 000 026 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Sans détention de fonds. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).