Appartement à vendre, 100m², Calais

Description

En Exclusivité : Immeuble a fort potentiel de rentabilité. Situé à Boulogne sur mer Cet immeuble se situe dans le centre de Boulogne sur mer, proche Gare, centre ville, et lycée. Pour la vie quotidienne de vos locataires ou voyageurs, ils pourront bénéficier autant des commerces du centre ville que de ceux du secteur Brequerecque. Accès rapide à pieds. Les 5 studios ont été entièrement rénovés il y a 5 ans. Les 5 studios sont vendu meublés ( entièrement, clé en mains ). Et libre d'occupation. Vous êtes donc libre d'orienter votre projet en saisonnier ou location étudiante. Dans le cadre de la location classique, les loyers annuels estimés sont supérieurs : 26 000€ HC./an ( location étudiante ou baux meublés) Rue soumise au permis de louer. Prestations techniques de l'immeuble : - Chauffage et production d'eau chaude électrique, - Chaque studio a été refait il y a 5ans ( du sol au plafond, dont électricité et plomberie) - Chaque studio à son coin cuisine et salle d'eau avec wc, - Chaque studio vendu entièrement meublé ( lit, chaise, électroménager., datant tous au maximum 5 ans.) - Une 'cour intérieure' et dépendances sont au rez-de-chaussée. - Taxe foncière 2300€ - Assainissement tout à l'égout - 1 compteur eau et 1 compteur électrique pour l'immeuble ( non cadastré - non segmenté par lot) - Aucun travaux à prévoir. L'ensemble du dossier est disponible en visites. Contact et visites : [Coordonnées masquées] Hélène Lavenu Retrouvez l'ensemble de nos actualités immobilières sur Facebook : Hélène LAVENU Cette annonce référence 316290 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]32. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 183 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :