Maison à vendre, 78m², Le Trait

Description

Située au Trait, dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle de 78 m² offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, idéal pour un primo-accédant, une famille avec un enfant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose : d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec poêle à granulés, d'un salon, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant, d'une pièce palière pouvant faire office de bureau, donnant accès à l'étage. À l'étage : une chambre avec coin dressing, un WC, une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Un sous-sol entièrement exploitable comprenant : une buanderie (emplacement machine à laver et sèche-linge), une salle de douche avec WC, une chambre supplémentaire ou atelier selon vos besoins. Extérieurs Jardin clos et sécurisé, Terrasse, Bâtiment indépendant avec garage pour un véhicule et atelier. Les + du bien Maison individuelle Secteur calme Jardin + terrasse Dépendance avec garage Poêle à granulés Potentiel locatif intéressant Bien polyvalent, à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 318782 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Arnaud Mulot (Ei) immatriculé au Rsac de Rouen (76000) sous le numéro . Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 217 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1979.00 € et 2677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :