Maison à vendre, 150m², Hoffen

Description

Belle maison familiale de 7 pièces, construite en 1997, ravalement de façade effectué en 2024, avec une surface habitable de 150m2 sur 17 ares de terrain. Le bien se situe au coeur du village de Leiterswiller-Hoffen, dans un écrin de verdure, sans vis à vis et en retrait de la rue principale. Les prestations: -Au rez-de-chaussée Entrée lumineuse Grand salon ouvert sur la salle à manger Cuisine équipée moderne et spacieuse avec accès à une grande terrasse couverte Bureau (télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux) Wc séparé avec lave-mains - À l’étage : Dégagement 3 chambres spacieuses dont une avec dressing intégré Salle d'eau moderne avec Wc - Au sous-sol : Local technique Buanderie Double garage Cellier Espace dédié au sport Côté technique : - Chauffage central aux granulés de bois (silo) - Chauffage au sol et radiateurs au rdc - Radiateurs à l’étage - Climatisation réversible - Double garage - Pas de travaux à prévoir - Piscine semi-enterrée - grand jardin sans vis-à-vis avec une seconde terrasse - À 5mn de la gare sncf - À 15 mn de Wissembourg - À 20 mn de Haguenau - À 25 mn de D-Rastatt - À 45 mn de Strasbourg et D-Karlsruhe - nouveau complexe scolaire (de la maternelle au Cm2) avec périscolaire à 2mn. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard entre 1300€/1820€ sur les années