Maison à vendre, 101m², Allauch

Description

Maison - 5 pièces - 140m² utiles ALLAUCH - LOGIS-NEUF - VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORÉ Dans le secteur recherché du Logis-Neuf à Allauch, au calme d'une impasse résidentielle, je vous propose en exclusivité cette villa individuelle au charme provençal, nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine. Un véritable havre de tranquillité, où les espaces extérieurs occupent une place privilégiée. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger prolongée par une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, près de 47 m² de combles aménagés au sol, dont environ 20 m² à plus de 1,80 m de hauteur, offrent de belles possibilités d'utilisation : bureau, espace télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint mansardée ou espace de loisirs. Au total, la propriété dispose d'environ 140 m² de surfaces utiles, véranda comprise, dont 100,66 m² de superficie intérieure mesurée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et relativement plat, de belles terrasses pour profiter des beaux jours et un espace piscine avec couverture, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, cheminée, garage, atelier, abris voitures, stationnements privatifs, forage et arrosage automatique. Un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces et transports, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle avec de beaux extérieurs et des espaces complémentaires à aménager selon leurs envies. Une villa pleine de charme à découvrir pour apprécier tout le potentiel de son environnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) – GES : D (47 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 310 € et 3 170 €. Diagnostic réalisé le . Informations sur les risques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Sébastien Aimone , RSAC 508500972 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille Référence annonce : fr042446 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).