Maison à vendre, 90m², Chambon-sur-Lac

Description

Maison neuve avec terrasse plein sud et vue panoramique sur le cirque glaciaire. Venez découvrir cette superbe maison neuve de plain pied aux lignes modernes. Elle offre des prestations soignées et de qualité, tant à l’extérieur avec un bardage en douglas qu’à l’intérieur avec un soin particulier apporté au choix des matériaux. L’Ensemble est très agréable, fonctionnel, sobre. La décoration est raffinée elle allie modernité et rusticité avec l’utilisation de vieux bois. La pièce à vivre est lumineuse, elle se prolonge sur une terrasse pour profiter du site privilégié du cirque glaciaire. On appréciera le coin feu et son salon propice à la détente et à la convivialité. Cuisine ouverte équipée avec coin repas. L’Espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau et un cellier complète ce magnifique intérieur. La maison bénéficie du label « haute performance énergétique », achevée en 2024. Toit terrasse végétalisable. Isolation de qualité, production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Cette maison répondra à vos exigences et sera le point de départ idéal pour parcourir les crêtes du massif du sancy, se fondre dans la vallée de chaudefour…. C’Est vraiment un site naturel remarquable. Le lac Chambon, le château de Murol sont proches. Vous êtes à 20 minutes de Besse et de Superbesse. Un bien clé en main alliant modernité, élégance et environnement remarquable qui vous permettra de vous installer confortablement que se soit à l’année ou pour le temps des vacances. Une valorisation locative non négligeable est possible. Un bien rare sur notre secteur. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1550€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus (5%ttc). A bientôt.