Appartement à vendre, 40m², Issy-les-Moulineaux

Description

Beau T2 à ISSY LES MOULINEAUX, avec très grand un espace extérieur de 43m². EN BREF • Cet appartement à ISSY LES MOULINEAUX • Prix : 401 000 € • Adresse : 60 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE • Surface habitable : 40m² • 2 pièces dont 1 chambre • Situé au rez-de-chaussée • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 43m² • Annexes : 1 Parking • Livraison : 2eme trimestre 2025 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT La pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, offre de beaux espaces. La grande chambre lumineuse, la pièce d'eau et le WC composent la partie nuit. Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 43m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure. Avec 1 Parking, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut. De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape. Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement. LE SECTEUR Adresse du bien : 60 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, à ISSY LES MOULINEAUX. S'installer à ISSY LES MOULINEAUX, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés. Photos et visuels non contractuels. Votre interlocuteur sur ce bien : BLG Immobilier Christine BUFFENOIR — Réf. 226