Maison à vendre, 98m², Meyreuil

Description

Maison 4 pièces 98 m² Votre agence Nestenn Gardanne vous propose à la vente sur la commune de Meyreuil un terrain à bâtir issu d'un projet de réhabilitation avec permis de construire déjà accepté, pour la création d'une maison individuelle en R+1 d'environ 98 m² sur une parcelle de 307 m². Situé dans un environnement pavillonnaire, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Le projet prend place en lieu et place d'un ancien hangar et de son poulailler attenant, dont la démolition est prévue pour laisser place à une habitation intégrée harmonieusement dans son environnement existant. L'implantation respecte l'organisation actuelle du site, en articulation avec un ancien corps de ferme à l'est et un espace de stationnement à l'ouest. Le terrain, en légère pente vers le sud, profite d'une belle exposition et d'un environnement végétalisé conservé, notamment avec une haie paysagère existante composée de lauriers et figuiers en limite sud. Le permis prévoit la création d'un logement sur deux niveaux, avec une emprise au sol d'environ 92 m², soit moins de 30 % de la parcelle. L'architecture s'inscrit dans la continuité des bâtis existants, avec une toiture à deux pentes en tuiles et des matériaux en harmonie avec le bâti environnant. Une surélévation en R+1 est intégrée, avec une hauteur de façade maîtrisée inférieure à 7 mètres. Deux places de stationnement privatives sont prévues sur la parcelle, en complément d'un espace extérieur aménageable, incluant une terrasse au nord et des aménagements paysagers. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de construction simplifié grâce à un permis déjà validé, dans un secteur recherché de Meyreuil, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Gardanne. Images générées par l'IA. Prix de vente : 159 500 € Ttc Mandat n°4304 Mickael Pilucchini (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 98 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué