Maison à vendre, 160m², Crevin

Description

À Crevin, découvrez cette maison indépendante de 160 m2 avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée (une suite parentale), sur un terrain arboré de 2 400 m2. Terrasse de 40 m2 plein sud, salle de cinéma privée et double garage complètent ce bien situé au calme, avec une vue dégagée. À 3 minutes de la voie rapide Rennes-Nantes, dans le secteur de Bain-de-Bretagne, cette maison construite en 1980 offre une organisation sur deux niveaux et un excellent état intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m2 comprend une cuisine ouverte équipée et donne accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et une buanderie. La maison dispose également d'une salle de cinéma privée pour vos moments de détente. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 400 m2, piscinable, et la terrasse de 40 m2 exposée plein sud permettent de profiter pleinement du jardin. Le double garage de 57 m2 et les quatre places de stationnement extérieures complètent les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. DPE réalisé le 16 mars 2026 : classe C, consommation de 114 kWh/m2/an. GES : classe A, émissions de 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR. Prix de vente : 376 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 696 EUR par an. Contactez-nous via la messagerie ou le bouton de contact de l'annonce pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 537 898 025, rattaché à la carte professionnelle no CPI. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -