Maison à vendre, 50m², Beaucaire

Description

? Idéal pied-à-terre Provençal, premier achat ou couple. Pas de travaux à prévoir ! Note : Dossier complet de 16 photos disponible sur simple demande. Je mets en vente cette maison où l'on se sent bien, entièrement rénovée, située à deux pas du Château et proche du centre-ville de Beaucaire. Une ville provençale et méditerranéenne animée, très appréciée, en dynamique de plus-value immobilière qui va être de plus en plus recherchée et hors des grandes villes, proche de la gare TGV?⛱️ et de la mer. Parking facile à 5 min à pied. Les deux grands atouts de cette maison : • ?L'économie : Faible taxation annuelle (770 € de taxe foncière) et une optimisation pour réduire au maximum les dépenses d'énergie (seulement 48 €/mois d'électricité). • La sécurité : Entrée sécurisée par une porte avec bandeau ventouse 800 kg, badge et caméra. Agencement et confort : Très optimisée, cette maison comprend de nombreux rangements intégrés, une grande chambre de 15 m² avec placards de 7 m³ intégrés, et une salle de bain avec robinetterie Grohe et véritable douche à l'italienne en mosaïque de pierre naturelle. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur l'espace de vie de 25 m² donnant sur la terrasse. Vous aurez le plaisir de prendre le petit-déjeuner aux rayons caressants du soleil sur le balcon ou la terrasse contiguë au salon, avec une exposition idéale Sud-Est. Caractéristiques techniques : • Zéro travaux : Maison refaite à neuf, excellente isolation (jusqu'à 17 cm). Consommation moyenne de 48 €/mois toute l'année (chauffage, climatisation, eau chaude, multimédia, éclairage). • ?Calme et isolation : Isolation thermique accrue avec fenêtres double vitrage au gaz isolant. Environnement très sécurisé et calme, avec une cour patio intérieure agréable où l'ancien a été préservé et parfaitement entretenu (aucun frais à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur). • Équipements qualitatifs : 2 climatisations réversibles Mitsubishi, cave avec extracteur d'air Aldes, balcon ensoleillé ??avec grands étendoirs à linge au soleil. • Domotique Legrand : 5 volets roulants électriques automatisés et connectés (gestion à distance sur téléphone pour les fermer avant de rentrer le soir) et gestion des éclairages (laissés si souhaité). • Cuisine équipée : Vendue avec lave-vaisselle Bosch et électroménager Siemens, Whirlpool, Electrolux (si souhaité). • ?Diagnostics : DPE en limite de la classe B (excellent score de 110), GES classe A. Contactez-moi pour plus d'informations, pour recevoir les autres photos ou pour organiser une visite rapide.