Appartement à vendre, 62m², Aurec-sur-Loire

Description

T3 rénové 62 m² – Très lumineux & traversant – Sans vis-à-vis – Balcon 119 000 € À vendre, agréable T3 de 62 m² loi Carrez, situé en centre-ville d’Aurec-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Très lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, offrant une belle sensation d'espace, de clarté et de tranquillité. Entièrement rénové en 2020, il se situe au 4e et dernier étage d'une petite copropriété calme, avec un espace vert commun dans la cour intérieure. ? L'appartement Il se compose de : - une belle pièce de vie avec salon / salle à manger - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - 2 chambres - une salle de bains neuve avec grande douche - un balcon aménagé - une cave d'environ 6 m². L'appartement est traversant, très lumineux et entièrement sans vis-à-vis, ce qui constitue un véritable atout pour profiter pleinement du logement. ? Rénové en 2020 Plusieurs travaux ont été réalisés : - fenêtres double vitrage - cuisine équipée - salle de bains neuve - radiateurs électriques dernière génération à inertie sèche, pour un chauffage confortable et une consommation maîtrisée. ? Petite copropriété calme L'appartement se trouve au 4e et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme. La copropriété bénéficie également d'un espace vert commun dans la cour intérieure. ? Charges et fiscalité - Charges de copropriété : environ 500 € / an - Taxe foncière : environ 700 € / an - DPE en cours de réalisation ? Stationnement Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. Possibilité également d'acquérir un garage ultérieurement. ? Emplacement Situé en plein centre-ville d'Aurec-sur-Loire, l'appartement permet de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien. ⭐ Les points forts ✔ Très lumineux et traversant ✔ Sans vis-à-vis ✔ Balcon aménagé ✔ 62 m² loi Carrez ✔ 2 chambres ✔ Rénové en 2020 ✔ Cuisine équipée ✔ Salle de bains neuve ✔ Grande douche ✔ Double vitrage ✔ Radiateurs à inertie sèche dernière génération ✔ Cave d'environ 6 m² ✔ 4e et dernier étage ✔ Petite copropriété calme ✔ Espace vert commun ✔ Centre-ville ✔ Charges d'environ 500 €/an ✔ Taxe foncière d'environ 700 €/an ✔ Stationnement gratuit à proximité ✔ Possibilité de garage Prix : 119 000 € Visites sur rendez-vous. Agences immobilières s'abstenir, merci.