Appartement à vendre, 400m², Aix-en-Provence

Description

Monument Historique — Propriété d’exception au cœur d’un parc de 2,5 hectares Le groupe NICOLAS STAES vous présente à seulement 15 minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, cette remarquable demeure palladienne du XVIIe siècle constitue un bien d’une rareté absolue. Inscrite à l’Inventaire des Monuments Historiques, elle s’inscrit dans un environnement d’une grande élégance, au cœur d’un parc paysager de près de 2,5 hectares, composé de platanes séculaires, de bassins, de statues et de jardins soigneusement dessinés. D’une surface habitable d’environ 400 m², la demeure séduit par son architecture remarquable et ses éléments patrimoniaux préservés. Elle s’organise autour d’un majestueux escalier en pierre à double révolution, véritable pièce maîtresse de la propriété, dominant un exceptionnel nymphée orné de sculptures représentant des divinités antiques. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à de belles pièces de réception : salon sous coupole culminant à 6 mètres de hauteur avec cheminée, salle à manger, cuisine, boudoir datant de 1925 et salon de billard. Une spectaculaire terrasse couverte de style colonial d’environ 120 m², avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond et soutenue par six colonnes d’ordre toscan, prolonge les espaces de vie vers le parc. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres et un bureau, avec accès à une vaste terrasse en bois exotique d’environ 120 m². Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains, un dressing et deux toilettes. La propriété bénéficie également d’infrastructures particulièrement complètes et rares : piscine, court de tennis, sept boxes à chevaux avec carrière et sellerie, dépendances, grand garage et logement de gardien. Plus qu’une demeure, cette propriété offre une véritable expérience patrimoniale, où l’architecture, les jardins et les sculptures composent un ensemble d’une exceptionnelle cohérence. Un lieu confidentiel et hors du temps, réunissant l’art de vivre provençal, le prestige d’un Monument Historique et un cadre de vie exceptionnel aux portes d’Aix-en-Provence. La propriété bénéficie par ailleurs du régime fiscal spécifique applicable aux Monuments Historiques, permettant, sous conditions, une déduction particulièrement favorable des dépenses liées à l’entretien et aux travaux. Un bien véritablement unique sur le marché aixois, destiné aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de propriétés de caractère.