Appartement à vendre, 104m², Pau

Description

Un appartement de caractère entièrement rénové en 2022, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Découvrez cet appartement de 104 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en hyper centre, dans un environnement recherché de Pau à 100 mètres du parc Beaumont. Un intérieur pensé pour vivre et recevoir, la pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un vaste plan de travail. Les ouvertures sur la rue et la cour apportent une belle luminosité et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Les volumes généreux permettent d'aménager confortablement un espace salon, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque. Les arches, moulures et éléments de caractère ont été conservés et intégrés harmonieusement à une décoration actuelle. L'appartement dispose de trois véritables chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Il bénéficie également de deux espaces sanitaires, une élégante salle de bains et une salle d'eau indépendante. Autre atout majeur du bien 12 m² de cave privative et 16 m² de grenier privatif. Ces surfaces annexes offrent un volume de rangement exceptionnel pour un appartement en centre-ville et permettent d'entreposer vélos, équipements, archives, mobilier ou effets personnels. Les prestations • 104 m² habitables • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • Rénovation complète en 2022 • DPE C • Double orientation rue / cour • Éléments de caractère conservés • Cuisine contemporaine aménagée et équipée • Cave privative de 12 m² • Grenier privatif de 16 m² • Charges de copropriété particulièrement contenues : 85 €/mois • 1er étage Pas d'ascenseur – pas de garage ni de stationnement privatif. Un bien clé en main, au caractère affirmé Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un grand appartement familial sans travaux, offrant à la fois le cachet d'un immeuble ancien, le confort d'une rénovation récente et des espaces annexes particulièrement généreux. Un bien singulier, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Premier contact par mail. Pas d'agences.