Maison à vendre, 160m², Sainte-Terre

Description

Propriété 6 pièces 160 m² Située au cœur de Sainte-Terre, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion et à proximité de Libourne et de Bordeaux, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Écoles, commerces, services de santé, gare et toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tout en profitant de l'atmosphère paisible d'un village apprécié des familles et des amateurs de la région viticole bordelaise. La propriété comprend une partie habitable avec tout le confort, permettant de s'y installer immédiatement tout en envisageant sereinement son évolution future. Conservant tout le charme de l'ancien, elle offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble. Les anciennes dépendances en pierre ainsi que la maison attenante offrent un beau potentiel de rénovation pour créer des espaces de vie supplémentaires, accueillir famille et amis ou développer un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Arboré et intimiste, il offre un cadre propice à la détente et aux repas en plein air. Sa configuration permet également d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie, potentiel d'aménagement et proximité des incontournables de la région, qu'il s'agisse des vignobles de Saint-Émilion, des services de Libourne ou du dynamisme de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 265 300 euros Prix honoraires exclus : 250 500 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :