Maison à vendre, 152m², Riols

Description

Maison de village rénovée et meublée, baignée de lumière — Riols (34220) ​Prix : 195 000 € (Meublée) Surface brute : 230m2 Surface utile comptabilisée: 152,5m2 ​Ensemble immobilier rénové bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement (rafraîchissement décoration à prévoir selon vos goûts, seule la mise aux normes de l'électricité reste à réaliser). ​Composition du bien : ​Rez-de-chaussée 50m2 : -Hall d'entrée 6m2 desservant les étages, les combles,la cave et attenant une Pièce de 44m2 polyvalente équipée d'un coin cuisine, pouvant être conservée en espace de vie/stockage ou transformée en garage (ouverture existante sur la rue), une opportunité rare au cœur du village. ​1er étage 50m2 : Pièce de vie lumineuse avec séjour / cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau fonctionnelle (douche, lavabo, WC). ​2 ème étage 50m2 : Second espace indépendant comprenant séjour / cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau (douche, lavabo, WC). ​Combles 50m2 : Superbe grenier aménageable sous toiture neuve, avec belle hauteur sous plafond et très lumineux grâce à ses 3 fenêtres (possibilité de créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un studio). ​Sous-sol : Cave 30m2 environ, idéale pour le stockage. ​Les atouts majeurs : ​Toiture refaite à neuf : Aucun gros œuvre à prévoir côté toit, un vrai gage de sérénité. ​Vendu meublé : Idéal pour une installation rapide, un projet de gîte ou de l'investissement locatif sans frais supplémentaires. ​Possibilité de garage en RDC : Atout très recherché en centre-bourg. ​Luminosité : Ensoleillement naturel du matin au soir. ​? Contact : Premier contact uniquement par la messagerie LeBonCoin. Réponses rapides assurées pour toutes questions. Cordialement.