Appartement à vendre, 62m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Idéalement situé, au calme et au cœur d'un quartier convoité, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes des transports. Son environnement permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied, avec commerces, services et commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Avec sa cuisine ouverte, c'est un espace de réception idéal pour accueillir vos proches. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Ouest, parfaite pour prolonger votre intérieur vers l'extérieur et apprécier de beaux moments de détente. Le coin nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres baignées de lumière naturelle : une chambre principale confortable de 12 m² et une seconde chambre de 10 m², idéale pour aménager l'espace d'un enfant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne aux prestations soignées (meuble vasque, placard intégré, miroir lumineux et sèche-serviettes chauffant) vient compléter cet intérieur raffiné. Pour un confort total, une place de parking privée en sous-sol sécurisé est directement rattachée au logement. Elle est accessible par ascenseur au sein de cette résidence fermée, qui propose également un grand local à vélos et de superbes espaces verts paysagers. Grâce à une isolation phonique de dernière génération et une performance énergétique exemplaire (DPE A), vous profitez d'une tranquillité absolue et d'une douceur de vie en toutes saisons, tout en maîtrisant vos factures. Ce bien unique est proposé via une opportunité patrimoniale en nue-propriété, idéale pour devenir propriétaire d'un lieu de vie sain, connecté, économe et enveloppé dans un véritable cocon de sérénité. D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence pour une acquisition classique (résidence principale). Frais de notaire réduits : Comptez environ 2,5 % (contre 8,5 % dans l’ancien). Une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'achat ! Performance énergétique exemplaire (DPE A / RE2020) : Profitez de charges de copropriété réduites et de factures d'énergie parfaitement maîtrisées. Zéro travaux à prévoir et garanties constructeur pendant 10 ans (garantie financière d'achèvement, garantie décennale, biennale, parfait achèvement). Pour plus d’informations ou pour organiser un échange autour de votre projet immobilier, contactez-moi directement par mail ou par téléphone. Antony