Maison à vendre, 183m², Gumbrechtshoffen

Description

Idéal Investisseur ou Grande Famille – Immeuble avec 2 logements, garage, dépendance et jardin.Située entre la rue principale et la rue des Pigeons, cette propriété rare à la vente bénéficie d'un double accès et offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Édifiée sur un terrain de 501 m², elle se compose de deux logements indépendants : au rez-de-chaussée, un spacieux 2 pièces de 65 m² avec cave, actuellement loué 470 euros + 30 euros de charges, assurant un revenu locatif immédiat à l'étage, un F4 lumineux de 110 m² occupé par les propriétaires, disposant de deux balcons, de beaux volumes et d'une cave privative. Le bien comprend également un garage, une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement), ainsi qu'un jardin agréable. Les volumes généreux, la configuration indépendante des logements et la situation géographique en font une opportunité idéale pour investir ou habiter confortablement tout en générant un revenu locatif.