Maison à vendre, 92m², Neuilly-sous-Clermont

Description

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES - 92 m² - TERRAIN CLOS DE 640 m² - GARAGE 2 PLACES Neuilly-sous-Clermont (60290), hameau d'Auvillers 239 000 € - Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence Idéalement située dans un hameau calme, à 7 minutes de Clermont, de ses commerces, de son collège, lycée et de sa gare SNCF (Paris Gare du Nord en 35 à 50 min), cette maison de plain-pied de 1987 offre 92 m² habitables sans aucune marche, sur un terrain clos et arboré de 640 m² exposé plein sud. ELLE SE COMPOSE COMME SUIT : - Une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie - Une cuisine ouverte et équipée, îlot central et plaques à induction - Un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, plein sud et plein nord, avec accès direct à la terrasse - Un dégagement desservant 3 chambres, toutes avec rangements - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - Un WC indépendant - Des combles aménageables sur toute la surface PRESTATIONS : - Poêle à bois installé en 2024, en complément des panneaux rayonnants -abris bois - Double vitrage, volets battants, VMC - Fibre optique raccordée - Combles isolés, isolation jugée « très bonne » au DPE - Garage de 32 m² deux places - Terrasse avec une pergola et BBQ, -Portail et clôture aluminium, -Récupérateur d'eau - Jardin clos de haies, arboré, sans vis-à-vis BON À SAVOIR : - Environ 25 000 € de travaux réalisés ces 5 dernières années - Taxe foncière : 1 360 € / an - Assainissement individuel (fosse septique) - Maison indépendante, aucune charge de copropriété - Libre immédiatement DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classe énergie : C - 164 kWh/m²/an Classe climat : B - 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le , valable jusqu'au . VISITES 7 JOURS SUR 7 Contactez moi si vous souhaitez d’autres informations ou pour organiser une visite, disponible tous les jours week-ends compris. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence.