Appartement à vendre, 66m², Caen

Description

CAEN - Quartier La Folie-Couvrechef Appartement T3 lumineux de 66 m² avec balcon et cave Situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée de 3 étages (avec ascenseur récent de 2022, digicode et interphone), l'appartement traversant de 3 pièces, est idéalement situé dans une rue piétonne. Emplacement idéal : - À proximité du CHU, du Mémorial, et des grandes entreprises du secteur. - Écoles (de la crèche au lycée) et commerces à pied. - Parfaitement desservi par les transports en commun. Idéal Investisseur ou Résidence Principale : - Forte demande locative sur ce secteur (fort potentiel de colocation ou location CHU). - Historique de location : toujours loué à 895 €. - Vendu libre de toute occupation. Description du bien : - Entrée fonctionnelle avec placard et penderie. - Beau séjour lumineux orienté Sud-Est, ouvert par une grande baie vitrée sur un balcon. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 belles chambres lumineuses. - Un dressing indépendant aménagé. - Salle de bains avec baignoire et WC séparé. Les plus : - Une cave saine de 5 m². - Un grand local à vélos commun - Aucun gros travaux de copropriété à prévoir (ascenseur refait). - Stationnement très facile et gratuit au sein de la résidence (nombreuses places disponibles en continu). Chauffage collectif individualisé avec pose de compteur prévue en automne 2026. DPE : D (réalisé en juin 2026). Agences et mandataires s'abstenir, merci