Appartement à vendre, 62m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,62 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant des moments de partage au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe valorise le confort de vie en milieu urbain en facilitant le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON