Appartement à vendre, 77m², La Roche-sur-Foron

Description

Iad France - Franck Calise () vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON – proche de l’essentiel–- T4 neuf de 77 m² environ avec balcon. Frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre Annecy et Genève, une adresse résidentielle au cOEur de la Haute-Savoie. Profitez d’une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au 2ème étage, T4 de 77 m² environ exposé Sud Séjour cuisine de 28 m² environ avec sous-pente supplémentaire et donnant sur un balcon de 14 m² environ. Trois chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 1 salle de douche, 1 WC et 1 cellier. Stationnements privatifs inclus. Résidence sécurisée. SITUATION •Centre historique de La Roche-sur-Foron : 3 min •Tous les commerces à moins d’1km •Gare SNCF à 2 km •Autoroute A410 : 3 min (3 km) •Autoroute A40 : 6 min (6 km) •Annecy : 30 min en voiture ou en train •Genève : 35 min en voiture et 45 min en train •Aéroport international de Genève : 35 min en voiture •École primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) •École maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) •Collège Les Allobroges : 900 m (12 min à pied) •Lycée Saint-François : 1,8 km (4 min en voiture) PRESTATIONS •Sol stratifié dans le séjour et la chambre. •carrelage dans les salles d’eau et WC. •Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant. •Volets roulants électriques •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •Chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. •RE2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )