Maison à vendre, 323m², Joinville-le-Pont

Description

maison/villa Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte développant 323 m² au sol, dont 144 m² habitables, implantée sur un terrain de 394 m², au cœur du très recherché quartier Vautier à Joinville-le-Pont. Construite en 2007, cette maison à charpente métallique se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception modulable. L'entrée mène à un beau séjour avec cheminée insert, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité et une agréable relation avec les extérieurs. La maison propose 7 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'aménager, selon les besoins, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. Un grenier mansardé d'environ 52 m² vient compléter les volumes disponibles. À l'extérieur, la propriété offre trois terrasses, un balcon ainsi qu'un jardin arboré à l'arrière de la maison. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses 129 m², comprenant un double garage et de nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins : chambre, atelier, lingerie, salle de sport, bureau ou stockage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau réversible et d'un chauffage au sol. Volets électriques, VMC, placards intégrés et nombreux rangements complètent les prestations. Grâce à sa structure métallique, la maison bénéficie d'une grande modularité et offre différentes possibilités d'évolution au fil des projets de vie. L'emplacement permet de rejoindre facilement les bords de Marne, le Vieux Saint-Maur et le Bois de Vincennes. Commerces, écoles, collèges, lycées, conservatoire et équipements sportifs sont également accessibles à pied. La gare RER A de Joinville-le-Pont se situe à environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Référence annonce : YMM Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur