Appartement à vendre, 76m², Mions

Description

À vendre, un appartement de 4 pièces situé à Mions, rue Charles Péguy, dans une résidence sécurisée construite en 2013. Ce bien de 76m² (loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans une ville dynamique. Dès votre entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux et baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le balcon de 9.5 m² orienté plein sud est un véritable plus, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. L'appartement se compose également de trois chambres confortables, dont deux avec placards muraux, offrant à chacun un espace personnel agréable et d'une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés apportant une touche de confort supplémentaire. Le bien dispose d'un garage privatif en sous-sol, vous offrant la sécurité et le confort de stationner votre véhicule à l'abri. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (ligne C25 arrêt « Collières » à 5min à pied), ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à tous les services. Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur. Radiateurs avec robinets thermostatiques. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants manuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez notre agence Nouvel Esprit dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le bien.