Appartement à vendre, 67m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces d'une superficie totale de 67 m2. Comporte 3 chambres. Double vitrage côté pièce de vie. Chantier à prévoir côté chambre (participe au calcul du bilan énergétique). Cuisine semi-équipée de marque Cuisinella (plaque à induction neuve) - évier en résine. Emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur en pose libre. Emplacement pour installation d'un four encastrable. Grand plan de travail installé en "mange-debout", ouvert sur la pièce de vie. Salle de bain avec cabine de douche. Pièce WC séparés. Parquet neuf et uniforme sur toutes les surfaces, sauf dans la salle de bain qui est carrelée. Dépendances : 1 pièce type séchoir + 1 cave + 1 garage. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité de l'arrêt de tram "Lycée Ambroise-Brugière" (arrêt à 3 min à pied et centre-ville à 15 minutes), Proche autoroute (2 minutes du péage), proche « quatre voies » direction Riom. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Arrêté des comptes Charges courantes de Copropriété : : 1.965,69 € : 1.377,85 € : 2.236,60 € : 2.715,10 € : 1.991,30 € Le chauffage collectif est compris dans les charges courantes de copropriété, représente environ 90% des estimations des coûts annuels d'énergie et particpe au calcul du bilan énergétique. Logement à consommation énergétique : classe F et GES : F (Je peux vous envoyer le rapport DPE effectué en 2024, valable jusqu'en 2034) Immeuble sécurisé dans résidence et quartier calme. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de frais d'agence - Vente entre particuliers. Prix du bien : 88 550 euros net vendeur, comprenant l'appartement et ses trois dépendances. N'hésitez pas à me pour l'organisation d'une visite.