Appartement à vendre, 82m², Aix-les-Bains

Description

Situé au 4ème étage d'une belle résidence du centre d'Aix, ce superbe appartement traversant de 82m² avec vue sur les montagnes se distingue par sa luminosité, segarage et caves volumes généreux et la haute qualité de sa rénovation. Il est situé Avenue Victoria, à proximité immédiate des commerces et services (poste), de la gare et des espaces verts. L'appartement comprend : - un hall d'entrée avec de grands rangements, et un espace de travail aménagé (bureau) - une grande pièce de vie, avec salon, grande table à manger et cuisine moderne entièrement équipée (2 fours, lave-vaisselle), donnant accès à un balcon avec vue sur la chaine du Chat (Sud-Ouest) - 2 chambres spacieuses: l'une avec 2 placards-penderies, et l'autre avec dressing. Toutes deux donnent sur un balcon avec vue sur la montagne du Revard - une salle de bain avec vasque double et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace "buanderie" - un WC indépendant, avec lave-mains - une cave de 9 m2 - une large place de parking privative en sous-sol dans un garage fermé. Le points forts : - Appartement entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité : pas de travaux à prévoir - Traversant, spacieux, lumineux, avec belles vues et très bien isolé phoniquement - dans une résidence de bon standing, au calme, avec accès sécurisé (interphone avec vidéo) et ascenseur récemment remis à neuf. - Fenêtres neuves double vitrage et volets électriques sur toutes les ouvertures - Chauffage collectif urbain (pas de frais de maintenance ou de remplacement de chaudière à prévoir), avec compteur individuel - Eau chaude par ballon électrique avec programmateur jour - nuit - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ENFIN, en option "gratuite" (incluse dans la prix indiqué), cet appartement vous est proposé entièrement meublé, avec mobilier et équipements de qualité : - grand canapé en L avec possibilité de couchage d'appoint - grande table à manger contemporaine, en bois massif - télévision, équipement audio et vidéo - literie de qualité (1 lit en 160 x 200 à sommier électrique 1 lit en 140 x 190) - lave-linge et sèche-linge, … - table et chaises de balcon Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous installer ! Autres informations : • Surface : 82 m² • Type : T3 • Étage : 4ème • Construction : 1956 • Connecté à la fibre • DPE : C • Charges de copropriété : 2185€ / an (du au ) • Taxe foncière : 1 300 € / an