Maison à vendre, 140m², Ancenis

Description

MAISON DE MAÎTRE ATYPIQUE PRES D'ANCENIS AVEC 6000m² DE PARCELLE IDEALE POUR GITE OU AUTRE A vendre avec HESTIA IMMO, maison de Maître située dans un hameau sur la commune de Teillé, à environ 35 kms de NANTES, et à 15 min d'ANCENIS. Maison en pierres, à étage, d'environ 140 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une chaufferie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec deux cheminées, puis à l'étage une mezzanine faisant office de chambre d'un côté, avec sa salle de bains et WC, et de l'autre, un salon s'y ajoutent les combles utilisés en chambre d'amis avec WC séparé et lavabo. Cette belle maison de maître est atypique, avec un très beau potentiel d'évolution, et avec du caractère grâce à ses grandes fenêtres et ses portes d'entrées sur pivot. Elle est accueillante avec ses grands volumes, ayant gardés leur authenticité avec le charme des tomettes, des poutres au plafond et des escaliers en bois d'origine. En annexe, on y trouve une cave avec murs en pierres, un chenil, une petite dépendance en pierres avec son four à pains et son puits, ainsi qu'une grange en pierres d'environ 80 m², avec l'ancienne écurie attenante réhabilitée en pièce de vie avec son grenier, puis une ancienne bergerie. Terrain d'environ 6000 m², clos en partie par un mur en pierres, et agréable par la présence de ses nombreux arbres. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Fabienne DENIS, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 889 172 946. [Coordonnées masquées] Contactez Fabienne DENIS au [Coordonnées masquées] Référence annonce : ERDRE-14259 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G