Maison à vendre, 216m², Noyen-sur-Seine

Description

Propriété 8 pièces 216 m² Agence Gautier, vous propose cette propriété de 8 pièces sur la commune de Noyen Sur Seine. Cette propriété, style longère a gardé toute son authenticité. Les pierres, les poutres apparentes, tout cela ne laissera personne indifférent et séduira à coup sur. La cuisine, séparée, en partie aménagée propose une superficie de 24 m². Elle donne accès a un dégagement puis à superbe salon séjour de plus de 60 m². Lumière traversante, grande cheminée à foyer ouvert. Par la cuisine, vous accèderez également à une autre pièce, que vous pourrez utiliser à votre convenance : Arrière cuisine, cellier, bureau, chambre en Rdc? A l'étage, très grande pièce palière avec charpente apparente. Salle d'eau très confortable (Wc suspendu à poser) et 2 chambres. Grand garage et atelier, qui abrite une chaudière a pellet (récente). Au-Dessus, une habitation annexe (accès par le jardin) sera idéale pour recevoir la famille, les amis, laisser la place à votre ado ou encore pour y créer un gite ! Actuellement avec 2 chambres et une salle d'eau. Le potentiel est là, c'est indiscutable. Coté extérieur, un terrain de 2800 m2 clos de murs, sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette batisse est à remettre au gout du jour. Fenetres simple vitrage Toiture en bon état. Assainissement individuel. Prêt à refaire vivre cette demeure ? Contactez moi, visitons? Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 930 € et 8 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).