Maison à vendre, 300m², Vonnas

Description

Maison familiale d’environ 285 m² – 7 chambres, piscine et cave 335 m² de terrain privatif et jouissance conventionnelle d’environ 300 m² supplémentaires – À 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et de Vonnas Située au calme, au cœur d’un village et sans vis-à-vis, cette vaste maison familiale développe environ 285 m² et bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et de Vonnas. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées en font un bien particulièrement adapté à une grande famille ou à l’accueil régulier de proches. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un lumineux espace de vie d’environ 80 m² réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement facilitent l’organisation du quotidien. La maison comprend au total : – 7 chambres, dont 2 suites parentales – 3 salles de bains – 2 WC – une grande salle de jeux – une salle de cinéma. L’intérieur se distingue également par ses éléments décoratifs et ses matériaux de caractère : béton ciré, parquet à chevrons, moulures, radiateurs en fonte et cheminées. Une cave d’environ 50 m² complète le bien. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain privatif d’environ 335 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine de type « tank pool », une terrasse partiellement couverte, une cuisine extérieure ainsi qu’une terrasse en composite d’environ 45 m². Le vendeur bénéficie actuellement de la jouissance d’environ 300 m² de terrain communal attenant, en vertu d’une convention conclue pour une durée indéterminée, moyennant une redevance annuelle de 50 €. Cette surface communale n’est pas comprise dans la propriété foncière vendue. Le maintien ou le transfert de la convention au bénéfice de l’acquéreur devra être confirmé avec la commune. La maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en juin 2026 ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Les commerces, établissements scolaires et services de Châtillon-sur-Chalaronne et de Vonnas sont rapidement accessibles. Des transports par bus et navette ainsi que les gares de Vonnas, Marlieux et Bourg-en-Bresse se trouvent également à proximité. Temps de trajet indicatifs : – Bourg-en-Bresse : environ 20 minutes – Belleville-en-Beaujolais : environ 25 minutes – Mâcon : environ 25 minutes – Villefranche-sur-Saône : environ 35 minutes – Lyon : environ 1 heure. Prix de vente : 575 000 € Honoraires forfaitaires de 8 000 € TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Mandat Diagnostic de performance énergétique réalisé en 2024 : Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 et 2025, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []