Maison à vendre, 91m², Bruyères-le-Châtel

Description

Iad France - Caroline Fricot vous propose : MAISON 92 m² environ – SOUS-SOL 66 m² environ – TERRAIN 1 234 m² SANS VIS-A-VIS – AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR En lisière de forêt et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison indépendante, pourvue d’un sous-sol, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée. L'INTÉRIEUR - Au rdc : entrée, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès direct à la terrasse de 44 m² environ par de grandes baies vitrées coulissantes, cuisine aménagée et équipée, chambre avec grand placard, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, wc séparés. - A l’étage : 2 chambres traversantes, wc avec lucarne. Toutes les pièces sont dotées de volets roulants électriques. LE SOUS-SOL & LES EXTÉRIEURS - Sous-sol total de 66 m² environ : garage équipé d’une porte acier basculante avec porte accès piéton, stationnement de 2 véhicules, pièce de rangement avec accès à la buanderie. - Descente de garage : prise pour recharge de voiture électrique, stationnement en enfilade de 2 véhicules - 2 places supplémentaires sur le devant de la maison. - Annexe : dépendance attenante de 10 m² environ – accessible par l’avant et l’arrière de la maison, abri de jardin. - Jardin : tonnelle, barbecue, poulailler, potager, 2 cuves de récupération d'eau. LES ATOUTS : DES RÉNOVATIONS RÉCENTES - Chaudière avec thermostat d’ambiance, ballon tampon (2026) - Fenêtres pvc oscillo-battantes et alu coulissantes (2021) - Portail motorisé, portillon, clôture (2021) - Application d’un hydrofuge toiture (2026) - Réfection murs descente garage, soubassement façade (2026) - Réfection chiens assis, remplacement gouttières (2023) - Peinture maison, clôture (2018) SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE - A proximité : sentiers de randonnée, centres équestres, golfs, nombreuses associations sportives et culturelles. - Écoles & commerces : maternelle / primaire à Bruyères-le-Châtel, collège à Ollainville, lycées à Arpajon. Commerces et pôle médical à quelques minutes en voiture. - Transports : arrêt de bus à proximité immédiate à pied. Gare RER C Breuillet-Bruyères à 6 mn en voiture. Gare autoroutière à Briis-sous-Forges à 5 min en voiture, reliant la gare RER B et C Massy-Palaiseau en 10 / 12 mn. - Accès rapide aux grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 947606455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )