Maison à vendre, 198m², Brive-la-Gaillarde

Description

Grande maison 198m2 sans travaux Maison : 198m2 Bacon + terrasse : 41m2 Jardin : 216m2 1er étage : Cuisine ouverte entièrement aménagée avec bar de séparation donnant sur la Salle à manger avec balcon Grand salon donnant sur la terrasse. Isolation phonique et installation encastrée pour home cinéma Cellier 3 chambres Salle de bain avec baignoire d'angle WC RDC : Sas d'entrée 1 grande chambre Salle de bain avec douche et WC Placard Bureau (ou chambre) Cuisine Grand Salon Extérieurs : Terrasse (Nord) sans vis à vis direct. Balcon (Sud) très belle vue dégagée sur le bassin de Brive. Jardinet : 220m2 (tout en longueur le long de la maison. Pas réellementun jardin.) Une petite partie aménagée le long de la terrasse avec superbes palmiers et rosiers remontants. Le reste sera à faire selon votre gout. Seul un très bel olivier centenaire trône en bout de parcelle. Une partie en butte derrière la maison que je n’ai jamais exploité. Places parking devant la maison avec possibilité d'une place supplémentaire couverte sur le côté si décaissement avec carport. Possibilité de la laisser entièrement aménagée et meublée (car j'ai un nouveau projet personnel avec logement. Peut aider pour commencer ou si projet locatif, ou résidence secondaire...) Vous avez le choix entre poser directement vos valises ou la moduler selon vos gouts. Aucun gros travaux à prévoir. La totalité de la maison est seine et directement habitable. Possibilité de rendre totalement indépendants les 2 étages. Le RDC peut servir de location d’appoint, d'entrepôt, d’activité libérale.... Ou redevenir un immense garage avec atelier. DPE : 198m2 du 24/09/25 énergie : C Co2 : C Construction 1993 Chauffage gaz (chaudière murale) Double vitrage Volets PVC (manuels sur les fenêtres et électriques sur les baies) Plancher hourdis Béton Combles aménageables (On peut tenir debout sur une bonne partie. Pas exploitées, laine soufflée au sol) Terrain total 370m2 Aucune mitoyenneté ni de vis-à-vis direct Situé à Brive ouest, sur les hauteurs. Dans un quartier calme et en pleine expansion. Proche d’absolument toutes commodités. Voisinage extrêmement calme à toute heure. Située sur les hauteurs avec une très belle vue dégagée sur le bassin de Brive et son magnifique coucher de soleil 240.000€ (1212€/m2) Taxe foncière 2.456€ Énergie (gaz+élec) 1.762/an Vérifications du sérieux des demandes avant d'accepter les visites car malheureusement déjà plusieurs personnes m'ont fait suspendre mon annonce pour au final avoir un crédit refusé... Merci de votre compréhension et compte sur votre honnêteté. AUCUNE AGENCES IMMOBILIÈRES NI INDÉPENDANT !! (je note tous ceux qui me contactent malgré tout et je n'irai pas les voir si un jour je me décide à faire appel à une agence) PAS DE PROPOSITIONS DE LOCATIONS