Maison à vendre, 139m², Ferrières-en-Gâtinais

Description

Ferrieres En Gatinais, Maison d'habitation - Dans un domaine boisé, au calme et dans un environnement naturel à 2 mns de la zone commerciale de Ferrières en Gâtinais, des écoles et du collège, venez découvrir cette maison sur sous/sol complet qui vous propose une entrée sur un couloir, un grand salon-séjour avec une cheminée ouverte, une grande cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, un Wc indépendant une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une grande pièce avec un insert à bois, une chambre, un dressing et une autre chambre avec une petite pièce. Le sous/sol est compartimenté de plusieurs espaces. Les plus de ce bien sont les deux terrasses et le garage attenant.les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique et l'assainissement s travaux de rénovation sont à prévoir mais le bien vous propose un beau potentiel et un espace de pièce intéressant.Le cadre champêtre vous permettra de trouver la quiétude proche de la ville. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 à 5480 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 175 000,00 € dont 5,23% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :166 300,00 € - Réf : 065/1242" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".